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Administración de fincas
Adaptación a la L.O.P.D Española
Estado e información de la comunidad
Funciones del Administrador
Servicios
Servicios a particulares
Otros servicios |
OTROS SERVICIOS DE ADMINISTRACIÓN Elaboración y redacción de las normas de régimen interno del que se dote la comunidad.
Actuaciones profesionales que requiera la presencia del administrador, en cualquier Organismo o Junta Municipal. Actuaciones judiciales, que se requiera la presencia del Administrador. Preparación de documentación para iniciar acciones judiciales. La preparación, presentación y gestión completa de aquellas demandas judiciales que no requieran la intervención de profesionales del derecho y la comunidad, encargase dicha gestión al Administrador
Actualización de rentas de fincas cuya gestión no se tiene encomendada.
Propiedad vertical. Gestión del alquiler de la propiedad del un propietario. Contratos de alquiler, búsqueda de inquilinos, cobros, etc.
Expedición de todo tipo de certificaciones, tales como comunitarias, particulares, para organismos oficiales, juzgados notarias, etc., incluso la certificación de deudas comunitarias en el caso de la compra venta. Esto se realizará por finca registral independiente y de la persona que solicite el certificado, sin que pueda considerarse que la emisión de los certificados son obligaciones comunitarias incluidas dentro de los honorarios que por la administración de la comunidad percibe el administrador.
Elaboración y redacción de contratos de arrendamiento de fincas, así como trámites de obtención de cédula de habitabilidad, registro o visado de contrato, constitución de fianza legal, y demás trámites ante los organismos oficiales.
Cuando el administrador sea el encargado de proceder a la desafección y venta de elementos comunes de la finca, por orden de la comunidad u otra institución legal.
Gestión y control económico administrativo de las obras e instalaciones.
El administrador puede ser el encargado de hacer las gestiones, encaminadas a inscribir en la Agencia de Protección de Datos, así como su seguimiento anual, los ficheros de propietarios así como del personal de la comunidad o propiedad. Esto se tarifica aparte. El administrador puede ser el encargado de realizar las gestiones conducentes a la legalización de los pasos de carruajes, efectuando la declaración autoliquidación de la Tasa así como la obtención del distintivo identificador del paso de vehículos. Esto se tarifica aparte.
El Administrador, previo acuerdo con la propiedad, por él o a través del personal de sus oficinas, proceda a la emisión de los recibos de las cuotas de comunidad de los propietarios para su cobro. Igualmente podrá cobrar recibos de alquiler, liquidaciones de gastos comunes, provisión de fondos, saldos etc., pero esto ya sería un añadido a la relación contractual. Este despacho de administración, nunca cobrará recibo alguno en metálico de cualquier propietario. Tiene la política de que todo cobro y o pago, se realice por banco. Es política de este despacho, de no ponerse jamás en la cuenta de la comunidad.
Redacción y elaboración de la documentación precisa para el traspaso de cualquier negocio que afecte a cualquier local de la comunidad que estemos administrando.
Como administradores podemos proceder a la valoración de inmuebles, y también como una segunda opinión respecto a una valoración dada. Estos servicios, se tarifican fuera de los honorarios.
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Avisos e incidencias Información adicional Método de trabajo Presupuesto Relación contractual Tarifas Tarifas generales Ubicación y contacto |
